Многие люди, приобретая земельный участок для строительства даже не знают о том какие документы потребуется собрать, для получения разрешения на строительство нужного объекта. Одним из самых важных документов как раз является топографическая съемка, в дальнейшем на ее основе в дальнейшем, разрабатываются все геодезические документы.
Что такое топосъемка
Топографическая съемка – важнейшая процедура, входящая в комплекс работ по геодезическим изысканиям. Ни один жилой дом, хозяйственная постройка, инженерно-техническое сооружение, водопроводная система, автомобильная дорога или любое другое строение не возводится без предварительной съемки строительного участка. Это продиктовано не только строительными нормами и правилами, но и законодательством, которое действует во всех странах.
Простыми словами, топографическая съемка – это процесс переноса планировки конкретного земельного участка на бумагу или в компьютер. По окончанию топосъмки в распоряжении геодезиста оказывается топографический план, на котором отражены все объекты, присутствующие на. На карте в виде условных знаков, высотных отметок и горизонталей отражаются габариты объектов, расстояние между ними и рельеф местности.
Виды топографической съемки
Топографический план может быть реализован в различных масштабах в зависимости от целей проведения геодезических изысканий. Чем больше масштаб плана, тем точнее информация о земельном участке и тем большее количество объектов отображается на карте. Крупномасштабные топопланы требуют больших временных и трудозатрат на реализацию, а потому имеют более высокую стоимость.
В настоящее время широко распространены планы масштаба 1 к 200 и 1 к 500. Этого достаточно для отображения на карте мелких объектов, вплоть до оград и зеленых насаждений. Данные масштабы выбираются для выполнения большинства строительных работ.
Стоит отметить, что видов топографической съёмки земельного участка более десятка. Каждый вид отличается детализацией, методикой выполнения и применяемом в процессе съемки оборудованием.
Наиболее используемые виды топосъемки
- Теодолитная съемка
- Тахеометрическая съемка
- Аэрофотосъемка
- Спутниковая съемка
- Лазерное сканирование
Когда требуется проведение топографической съемки
Многие полагают, что топографическая съёмка участка требуется только строительным фирмам, поставщикам электричества, газа, воды и другим организациям, сталкивающимся с необходимостью возведения тех или иных сооружений. Но это не так. Топосъёмка участка важна для всех, кто имеет в своей собственности даже небольшой земельный участок земли. Топографический план местности, на котором точно отображены границы участка, позволит владельцу земли избежать спорных ситуаций с соседями и коммунальными службами при строительстве дома, хозяйственной постройки или проведении коммуникаций.
Когда может потребоваться топографическая съемка
- Подведения к земельному участку инженерно-технических коммуникаций
- Перепланировки коммуникаций
- Подготовка документации с целью получения разрешения
- Покупка или аренда участка
- Суды и решение судебных споров
- Разработка или реконструкция объекта
- Привязка строящегося объекта к местности
- Проведение земляных работ
- Ландшафтный дизайн
Подведем итог
Без топографической съемки невозможно получить полную информацию о земельном участке. А без этих данных не обойтись при строительстве. Топосъемка – крайне эффективный метод для подготовки любого проекта: будь то реконструкция или проведение коммуникаций.