Топографическая съемка - это комплекс инженерно-геодезических работ по исследованию местности. Результатом работ является разработка топографического плана в определенном масштабе. На карте указываются границы земельного участка, местоположения недвижимых объектов, коммуникаций, их измерений и координат, с условным обозначением на плане.
Что такое топографическая съемка
Топографическая съёмка земельного участка является самым важным документом, которой дает разрешение на начало строительства и разрешение на подключение к существующим сетям и коммуникациям проходящих рядом с участком. Также на основе проведения топографо-геодезических работ в дальнейшем делается ряд других геодезических документов для проектирования и строительства.
Законодательное регулирование
Мы проводим топографическую съемку местности в точном соответствии с требованиями законов, одним из которых является обязательное лицензирование деятельности, а по завершении работ, выдаем заказчику топографическую карту в бумажном и электронном виде.
При составлении топографических карт, мы руководствуемся техническими требованиями к производству съемок подземных и надземных коммуникаций
Какие бывает виды и масштабы топосъмки
В зависимости от нужд, геодезическая топографическая съемка в первую очередь делится на масштабы, а потом уже на виды.
Виды масштабов
В целом, по масштабам съемку можно разделить на два основных вида, которые сгруппированы между собой следующими масштабами:
- мелкомасштабная (общий план) 1:10000, 1:25000, 1:50000;
- крупномасштабная (детальный план) 1:100, 1:200, 1:500, 1:1000, 1:2000, 1:5000.
Наибольшей популярностью в строительстве пользуется масштаб топографической схемы 1:500. Он позволяет достаточно подробно отобразить условными знаками на плане характер местности и все его объекты.
Виды топографо-геодезических работ
При проведении геодезических изысканий топографическая съемка делится на множество видов, так как геодезисты в работе используют различные приборы и методики, в результате которых получается точный план. Поэтому, в зависимости от методов провидения топографии участка, съемка подразделяется на следующие основные виды:
- Наземная фото-топографическая
- Фасадная
- Подеревная
- Исполнительная
- Теодолитная
- Тахеометрическая
- Стереотопографическая или аэрофотосъемка
- Спутниковая
Для чего нужна топосъемка земельного участка
Топосъемка земельного участка - это очень важный документ, без которого невозможно начать, ни одно строительство
Когда обязательна топографическая съемка:
- благоустройства территории;
- получения разрешения на строительство, осуществление вертикальной планировки;
- утверждения проекта генеральной застройки, градостроительного плана, генплана участка;
- составления дендроплана;
- землеустроительной экспертизы;
- проектирования водоканала;
- выполнения земляных или ландшафтных работ;
- проведения коммуникаций (воды, газа, канализации, электричества);
- аренды/выкупа муниципальных земель;
- реконструкции дома, зданий, сооружений, коммуникаций
Порядок проведения и результат топографической съемки
Топографическая съемка местности включает в себя 4 основных этапа:
- Подготовительный. Составление техзадания, анализ исходной документации, изучение объектов съемки согласно составленному ТЗ заказчика. Получение разрешения на проведение топографо-геодезических работ.
- Полевой. Проведение топографо-геодезических работ с измерением координат высот и рельефов, зданий и дорог, наземных и подземных объектов и коммуникаций, расположенных на участке.
- Камеральный. Составление карт (планов) на основе полученной съемки, подготовка полного пакета документации.
- Итоговый. Подготовленные материалы передаются заказчику в электронном и бумажном виде.
Срок действия топографической съемки
Согласно правилам, инженерно-геодезические изыскания для строительства, срок действия топографической съемки составляет 2 года. По истечении этого срока действия следует обновить данные и провести ее заново.