Схема размещения участка на КПТ – точное изображение границ земли отдельного собственника в структуре кадастрового плана. Она составляется в электронном виде аккредитованными специалистами. Достоверность схемы подтверждается цифровой подписью исполнителя. Цена таких работ зависит от трудоемкости задачи.
Зачем нужна схема земельного участка на кадастровом плане
Каждый участок необходимо внести в кадастровый план территории соответствующего района. Без этого, имущественные права владельца земельной территории не признаются законными.
Подобная схема нужна для определения границ создаваемого участка или при перераспределении территорий.
Она создается и согласуется с местными властями перед получением кадастровых документов. Если нареканий к ее составлению нет, на основе этого документа можно проводить первичные имущественные сделки. Без него все юридически значимые действия считаются незаконными.
Пакет документов
- Постановление территориального органа власти о выделении земельного участка.
- Правоустанавливающие документы.
Этапы разработки схемы кадастрового плана территории
Изготовление схемы расположения земельного участка на КПТ включает следующие этапы:
- обращение владельца земли к кадастровым инженерам;
- предоставление утвержденной документации по территориальному планированию;
- разработка первичного плана-схемы;
- проведение топографической съемки и прочих действий, необходимых для точных расчетов;
- составление финального плана-схемы;
- передача готового документа заказчику.
Для начала работ заявителю нужно предоставить постановление местных муниципальных органов о выделении участка и доказательство своих прав на него.
Утверждение схемы участка на КПТ
Схему участка утверждают должностные лица местного муниципального органа, который отвечает за распределение земельных территорий. После проверки он выдает официальное решение, которое содержит следующую информацию:
- земельная площадь;
- адрес расположения;
- кадастровая нумерация;
- земельная категория созданного участка.
Впоследствии на основании утвержденной схемы составляется общий межевой план по перераспределению земли. Время на подготовку зависит от сложности участка.