Геоподоснова земельного участка — это специальная топографическая съемка, на который отображены все инженерные коммуникации, расположенные под поверхностью и на поверхности обследуемой территории, это: сооружения, природные объекты, дороги и застройки. На ней в полной мере отражена ситуация на земельном участке.
Геоподоснова, обычно, имеет масштаб 1 к 500 и всегда носит комплексный характер, поэтому документ разрабатывается в обязательном порядке при строительстве или проектировании любых сооружений. Все зависит от того, для каких конкретно целей составляется план, а также от особенностей местности.
Зачем нужна геоподоснова?
Геоподоснова является обязательным документом и нужна в первую очередь для разработки проекта новостроек и при проектировании инженерных сооружений.
Также, она поможет определиться с необходимостью размещения подземных и наземных коммуникаций, теплосетей, водопровода, газопровода и других на территории строительства.
План геоподосновы является отправным пунктом для последующих геологических, экологических и прочих изысканий, сопутствующих застройке земельного участка, на основании которого будет приниматься дальнейшее решение о размещении строений, сооружений и, при необходимости, изменение инженерных коммуникаций.
При изготовлении геоподосновы, инженеры-геодезисты, строго придерживается всех требований, правил и норм РК.
Этапы проведения съемки для геоподосновы
Как уже говорилось, составление документа, в большинстве случаев, производится в масштабе 1:500. Для проведения инженерно-геодезических изысканий в качестве пунктов привязки используют координатные реперные точки.
До начала производства работ по геоподоснове составляется и согласовывается между заказчиком и исполнителем соответствующее техническое задание. Затем следующие мероприятия:
- Рекогносцировка (разработка технического задания). Изучается вся предоставленная заказчиком информация по земельному участку, на котором располагается объект. Изучаются подъездные пути к участку, вычисляется площадь съемки.
- Проведение полевых работ. В полевые работы входит создание планово-высотного обоснования и топографическая съемка. Для выполнения работ используется специализированное геодезическое оборудование, которое дает возможность определить координаты и высотные отметки объектов, расположенных на земельном участке.
- Выполнение камеральных работ. Полученные в ходе полевых работ данные обрабатываются с использованием специального программного обеспечения. В результате кроме бумажной версии документа, заказчику также предоставляется электронный вариант.
- Проведение экспертизы топографического плана. Созданный план территории содержит данные о местоположении различных зданий и сооружений регионального или государственного значения, дорог и коммуникаций. Эта информация требует согласования в соответствующих госорганах. Результат экспертизы – получение согласованного и действительного документа.
Срок действия геоподосновы
Геоподоснова делается на основе топографической съемке. Поэтому, срок ее действия составляет такой же, не более трех лет.
Если по истечении срока действия топографического плана никаких изменений не произошло, то после соответствующего обследования может быть принято решение о переиздании плана без изготовления нового.
При расчете стоимости изготовления геоподосны значение имеет место, площадь и и тип местности: лес, поле, город и т.д.