Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) – это документ в строительстве, на котором отражена планировка территории под застройку домов, зданий и сооружений.
Понятие, содержание, назначение и форма ГПЗУ регламентируются градостроительным законодательством.
Зачем нужен ГПЗУ
ГПЗУ носит больше информационный характер и представляет собой выписку с отображением технических сведений и характеристик застроенного земельного участка или предназначенного для реконструкции и капитального строительства с указанием имеющихся строительных ограничений. ГПЗУ может подготавливаться как отдельным документом, так и в составе проекта межевания.
В нем отмечают границы, отступы, объекты культурного наследия и капстроительства, возможности подключения к коммуникациям, возможность разделения, а также вид разрешенного использования. Градостроительный план является важной часть при разработки проектной документации, для получения разрешений на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию.
Согласование ГПЗУ
После подготовки план требует согласования в комитете по архитектуре и градостроительству. В некоторых случаях попутно согласовывается схема планировочной организации земельного участка.
Срок действия градостроительного плана
Срока действия у ранее выданных ГПЗУ нет, орган местного самоуправления определяет, имеет ли документ юридическую силу на текущую дату. Однако возможно это изменится в скором времени, к примеру, в РФ готовятся подобные законопроекты. Инициатива разрабатывается для того, чтобы план соответствовал правилам землепользования и застройки.
Как и где можно получить градостроительный план
Геодезическая компания «КазАэроГеодезия» – команда инженеров и геодезистов с солидным опытом работы. Мы оперативно разработаем ГПЗУ на земельный участок в соответствии с установленными требованиями, а также другую посильную помощь. Конкретный срок подготовки градостроительного плана зависит от сложности проекта и наличия документов для его составления. Все эти услуги вы также можете заказать у нас.
Сколько стоит ГПЗУ
Стоимость ГПЗУ зависит от размера земельного участка и вида правообладателя. Так, услуга по подготовке и оформлению ГПЗУ для физических лиц, как правило, обходится в несколько раз дешевле, чем для организаций.