Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию нужно получить, по завершению строительных работ или реконструкции. Этот официальный документ подтверждает, что объект капитального строительства соответствует проекту и в него не было внесено никаких изменений. Второе значение этого документа – подтверждение того, что ОКС построен по строительным нормам и правилам и его эксплуатация безопасна. Заявление нужно подавать в тот же орган, который разрешил застройку.
Кому нужно разрешение
Фактическое завершение строительства или реконструкции еще не делает объект пригодным к эксплуатации с юридической точки зрения. Разрешение нужно получать почти на все типы объектов:
- Жилые малоэтажные дома.
- Многоэтажные дома любого назначения.
- Промышленные объекты.
- Коммерческие здания.
- Линейные объекты.
- Инженерные коммуникации.
Получение разрешения на эксплуатацию завершает строительство, без него здание так и будет считаться недостроем, даже если оно полностью готово, соответствует проектной документации и требованиям закона. Вы сможете поставить его на кадастровый учет, но только как объект незавершенного строительства. Любая эксплуатация – незаконна.
Необходимые документы
Полный перечень документов, необходимых для подачи заявления, перечислен Градостроительном кодексе. Сюда относятся:
- Правоустанавливающие документы на участок застройки.
- Технический план объекта застройки
- Градостроительный план
- Проект межевания
- Разрешение на строительство.
- Акт приемки объекта
- Схема расположения коммуникаций
Сроки получения
По закону разрешение на ввод в эксплуатацию у сотрудников контролирующих органов готовят есть точный срок. И сократить его нельзя, но часто происходит сильное затягивание. Есть разные причины увеличения сроков, основные из которых:
- Неполный пакет документов
- Документы не соответствуют требованиям
- Документация содержит противоречивые сведения