Все земли на территории РК по закону подлежат кадастровому учету. Постановка на кадастровый учет – это комплекс регистрационных процедур, в ходе которых государственные специалисты проверяют сведения о ЗУ и вносят их в единый реестр. Участок получает номер, который не меняется на протяжении всего его существования.
Задачи государственного учета земельных участков
- Регулирование налогообложения, так как земельный налог начисляется только на учтенные земли.
- Защита прав собственников, так как в реестр вносят все характеристики объекта, включая границы и координаты поворотных точек участка. В случае спорных ситуаций данные из реестра помогут их решить в вашу пользу.
- Получение сведений о земле. Любой человек может заказать выписку, которая содержит в себе важные данные об участке. Открытость данных позволяет защитить не только собственников земли, но и покупателей, арендаторов.
Зарегистрировать право собственности можно только на участок, который был внесен в реестр. По закону обе процедуры проводят одновременно, что позволяет сократить затраты времени.
Необходимые документы
- Заявление
- Паспорт
- Межевой план
Это базовый перечень документов, который требуется в типовых случаях. Но вопросы, связанные с землей, редко бывают простыми. Спорные границы, долевая собственность, наложенные ограничения, проходящие через участок линейные сооружения – это только небольшой список причин, которые могут осложнить процедуру регистрации и потребовать дополнительных документов. Не стоит пренебрегать помощью кадастровых инженеров. Помощь опытного эксперта способна сэкономить вам и время, и деньги.