Инженерные изыскания для реконструкции

Инженерные изыскания для реконструкций – это изменение параметров здания. Это может быть надстройка, перестройка, изменение высоты или площади и так далее. Так как реконструкция почти всегда требует вмешательства в несущие конструкции, для ее проведения требуется проект. При разработке проекта архитекторы учитывают множество разных факторов и параметров. В частности:

  1. Особенности территории и окружающей среды
  2. Состояние и степень износа здания

Для получения этих данных необходимо проведение технических изысканий.

Компания «КазАэроГеодезия» проводит инженерные изыскания объектов, подлежащих реконструкции. Мы имеем все необходимые допуски, работы проводят специалисты профильной квалификации. Перед заключением договора эксперт проведет бесплатную консультацию. Для записи позвоните нам по телефону.

Необходимая документация при реконструкции зданий

Для начала работы нам требуются правоустанавливающие документы и техническое задание.

В ТЗ желательно отразить все моменты:

  • Место расположения здания, его технические характеристики, год ввода в эксплуатацию
  • Характеристики фундамента
  • Нагрузки на основание, грунт
  • Возможные изменения нагрузок со временем
  • Данные, полученные в ходе изысканий для строительства
  • Проектная документация
  • Акты по предыдущим реконструкциям, капремонту и другие если есть

Виды изысканий для реконструкций

Какие виды изысканий проводят для реконструкции

  1. Геологические. Эксперт оценивает геологическое строение местности, гидрогеологических режим грунтовых вод, характеристики грунта. Проводят в том случае, если есть деформация фундамента или проведение реконструкции повлияет на него. Эксперт в своем заключении отобразит информацию о причинах разрушения фундамента, а также даст свои рекомендации по упрочению основания.
  2. Геодезические. Нужны для оценки осадки здания, смещения фундамента, крена несущих конструкций. Требуется топографическая, фасадная съемка и др. Эти исследования позволяют сделать глубокое изучение фундамента, его характеристик и состояния.
  3. Экологические. Эксперты оценивают экологическую безопасность, прогнозируют возможные изменения, влияние природных факторов на объект.

Одна из особенностей изысканий для реконструкции – затрудненный доступ к обследуемым частям, поэтому инженеры ограничены в выборе оборудования. Также важно, чтобы специалисты имели практический опыт, так как в случае нарушения основания здание может частично или полностью обрушиться. 

Этапы работы инженерных изысканий для реконструкции

  1. Консультация. На первом этапе мы консультируем наших клиентов. Эксперт оценит вашу ситуацию и даст свои этапы работы рекомендации по видам работ.
  2. Заключение договора. Все обязательства, сроки и стоимость прописываются в договоре.
  3. Получение технического задания. Техническое задание – один из основных документов, на который специалисты опираются во время выбора видов работ, их выполнения.
  4. Подготовительный этап. Во время подготовки эксперты изучают имеющуюся документацию об объекте, результаты предыдущих изысканий.
  5. Визуальный осмотр. Этап необходим для оценки деформаций строительных конструкций, их фиксации.
  6. Выявление причин разрушения строительных конструкций, фундамента.
  7. Визуальное и техническое наблюдение за осадкой здания, изменением глубины и ширины трещин, развитием деформаций.
  8. Оценка состояния территории, грунтов, изменения уровня грунтовых вод.
  9. Подготовка заключения. По результатам обследований эксперт готовит свое заключение и рекомендации.

Эти рекомендации являются некой основой для разработки проекта реконструкции. С одной стороны, изыскания помогают подобрать решения, которые позволят усилить деформированные конструкции. С другой стороны, выбрать экономически обоснованные варианты. Благодаря обследованию, которое выполняют опытные инженеры, восстановить здание можно без лишних затрат.

Сроки изготовления изысканий для реконструкции

Срок выполнения зависит от видов и объема работ. Точную оценку специалист может дать только после того, как проанализирует вашу ситуацию, ознакомится с целями и задачами изысканий, оценит их сложность.

Стоимость инженерных работ при реконструкции

На стоимость инженерных изысканий для реконструкции влияют разные факторы, которые эксперт может узнать во время консультации. Конечная стоимость будет указана в договоре.