Границы земельных участков устанавливались еще в древности. Собственники земли и арендаторы должны были четко понимать, где их владения, а где владения соседей. Часто между соседями возникали споры из-за границы земельных участков. В наше время для разграничения земельных участков выполняют землеустроительные изыскания, межевание земли. Для выполнения этих работ привлекают кадастровых инженеров.
Суть процедуры межевания
Само по себе межевание земельных участков заключается в установлении законных границ между земельными наделами. Чтобы это сделать инженеры используют специальные высокоточные геодезические приборы, специализированные приемники и электронные тахеометры. Важно, чтобы межевание выполняли квалифицированные и опытные инженеры. Неправильное межевание приводит к пагубным последствиям для собственника земельного участка.
Основные причины ошибок при межевании
- Неопытность или халатность исполнителей
- Отсутствие лицензии на выполнение землеустроительных изысканий
- Выполнение межевания в противоречии с действующими законодательными актами
- Нарушение инструкции проведения землеустроительных работ
- Неисправность оборудования
Неправильное межевание может быть последствием целого ряда причин. Важно чтобы перед работой выполнялась поверка и юстировка геодезического оборудования. Приборы должны храниться в соответствии с инструкцией. Кроме того, при выполнении работ по установлению границ земельных участков, кадастровые инженеры должны соблюдать соответствующие инструкции по выполнению землеустроительных и геодезических работ.
Как проверить межевание и правильность работы
Лицензия, которой обладает геодезическая компания, на выполнение инженерных изысканий на участке должна быть действующей. Перед заключением договора на выполнение межевания убедитесь в том, что исполнитель имеет такую лицензию. Исполнитель также должен соблюдать нормы действующего земельного законодательства при выполнении работ по установлению границ земельных участков. Межевание, выполненное исполнителем без лицензии, является незаконным.
Ущерб от неправильного межевания может быть значительным. Это и сорванная сделка у нотариуса, и затягивания с решением земельного спора в суде, наконец, проигрыш такого дела. Кроме того, неправильного межевание может привести к тому, что вы не сможете передать участок в наследство, сдать в аренду или залог.