Цель проведения кадастровой съемки – составление плана земельного участка с координированием его границ и поворотных точек. План фиксирует площадь и конфигурацию землепользования, точное местоположение и находящихся на нем объекты, без измерения высот. По окончанию работ составляется план-схема, с указанием всей ситуации.
Когда нужна земельная кадастровая съемка
Чаще всего съемка необходима для постановки участка земли и расположенных на нем объектов капитального строительства на кадастровый учет. По итогам съемки составляется технический отчет и межевой план. Данные межевого плана вносятся в Кадастр. После этого владелец земли получает кадастровый паспорт, а участку присваивается кадастровый номер.
Помимо первичной постановки земли на кадастровый учет, съемка необходима в следующих случаях:
- Уточнение границ участка, в частности, земельные споры
- Раздел, объединение или перераспределение земли
- Межевание
- Для выполнения схемы расположения с целью аренды или продажи
- Для составления публичной кадастровой карты
- Для судебного процесса
Кадастровая съемка выполняется кадастровым инженером, имеющим допуски и аттестацию. В ходе работ применяется геодезическое оборудование, которое должно регулярно проходить проверки. Обработка результатов проводится с использованием специального программного обеспечения. Эти факторы нужно учитывать при выборе подрядчика.
Этапы кадастровой съемки участка
- Анализ данных исследуемого объекта
- Изучение территории с зарисовкой абрисов, получение выписки о расположении пунктов ГГС и их координат. В зависимости от цели работы, выписка может быть получена в государственных или местных системах координат
- Полевой этап. Включает в себя выполнение необходимых замеров и проведение съемки. Выполняется на изучаемом объекте с использованием электронных тахеометров с GPS и Глонасс приемниками.
- Уравнивание результатов измерений и построение на их основе плана
- Составление итогового технического отчета
Технический отчет является итоговым документом работы инженера-геодезиста, который включает в себя план участка.
Также в техотчете указывается информация о проведенных замерах и их результатах, составленные специалистом схемы и чертежи. Отчет может быть составлен в электронном либо бумажном виде. Документ заверяется подписью исполнителя.
Кадастровая съемка земельного участка является подтверждением фактического положения на местности исследуемого объекта землепользования. После получения кадастрового паспорта, владелец имущества сможет распоряжаться собственностью: продавать, дарить, сдавать в аренду, проводить строительные работы, переформировывать и совершать другие юридические сделки. Также результаты съемки станут весомым аргументом при разрешении судебных споров.
Сколько стоит кадастровая съемка
Стоимость кадастровой съемки рассчитывается после предоставления заказчиком данных по обследуемому земельному участку. Не стоит экономить на геодезических работах, так как в случае допущенной ошибки расходы могут возрасти в разы.