На сегодня межевание стало обязательной процедурой, и, если границы вашего участка не установлены, вы не сможете в полной мере пользоваться своими правами собственника, совершать сделки с землей.
Что такое межевой план
Межевой план – итог процедуры межевания. В нем отражаются данные о площади, границах, поворотных точках вашего участка, а также те сведения, которые занесены в государственный кадастр.
Оформляется в бумажном или электронном виде и заверяется подписью и печатью кадастрового инженера. Готовый документ состоит из двух частей:
- Графическая. Содержит план участка с указанием местоположения границ, подъездные и пешеходные пути для доступа к ЗУ, сервитуты.
- Текстовая. Содержит данные, необходимые для внесения в Кадастр, а также акт согласования границ с соседями.
Для того чтобы подготовить межевой план необходима помощь кадастрового инженера. Межевание – землеустроительная процедура, и делать ее имеют право только инженеры, имеющие допуск.
Когда нужен межевой план
Если вы не проводили межевание и границы вашего участка не установлены, рекомендуем пройти эту процедуру. Составление межевого плана земельного участка необходимо:
- Для регистрации нового земельного участка
- Внесения изменений в характеристики земли, поставленной на кадастр
- Совершения любых сделок
- Разделения участка на несколько частей
- Выделения доли из долевой собственности
- Объединения нескольких участков в один
- Уточнения границ земли
- Перераспределения земельного участка
- Восстановления границ при межевых спорах между соседями
- Исправления кадастровой ошибки